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新乐一小区业主被银行通知要拍卖房子

作者: 来源: 日期:2020/1/3 11:02:31 人气:1 加入收藏 标签:

石家庄新乐市宝港上城小区发生了一件让业主相当崩溃的事情,他们2013年买的房子,到现在已经入住了6年了,可是最近123号楼一共81户居民却接到兴业银行的通知,要求他们腾房,他们的房子要被拍卖了!


这些主业中有的是全款买的房子,有的则是贷款。一位还在还贷款的业主告诉记者,贷款自己一直在还着,但是房子却不一定是谁的呢!据一位业主介绍,宝港上城小区是新乐宝港开发公司在2012年去兴业银行拿房子去抵押了,2013年这位业主在开放商那里买的房,还在另一家银行办理了按揭贷款。当时大家都不知道房子抵押的事情。2017年兴业银行就曾催过他们腾房进行拍卖,当时在政府的协调下,宝港上城的开发商曾给他们出具过一份保证书。


但是开放商至今没有还清贷款,兴业银行又开始通知大家拍卖房子。为何已经抵押的房子还可以出售,而且还在另一家银行办理了贷款。记者找到了新乐市住房和城乡建设局。工作人员告诉记者,目前相关部门已经介入,正在收集81户居民的相关材料。已经抵押银行的房子,又卖给了当地居民,而且在另一个银行可以办理贷款。这中间环节的缺失,监管的不到位,恐怕还需要不断追问。大家在买房子时一定要搞清楚房子的产权问题,否则你将有可能卷入很麻烦的产权纠纷中,因为从签订房屋买卖合同到正式办理产权变更并不是无缝衔接的,所以千万不要以为签了合同就万事大吉了。如果遇到了一房两卖的麻烦,我们应该拿起法律的武器维护自己的合法权益。


对于不同的卖方有不同的处理方式,如果卖方是房企的话,大家完全可以拿起法律的武器来保护自己,因为你是站在占理的一方,根据相关法律,你可以要求开发商退还房款,并且还可以要求对方赔偿已支付房款一倍的违约金。如果卖方是个人的话,则没有上述“双倍赔偿”的惩罚,你只能要求卖方退还你的购房款并且适当赔偿损失,不过如果卖方是在房子大幅涨价的情况下和别人串通一气“一房多卖”的话,那么你可以选择起诉卖方和第三方,并且要求他们对你的损失进行赔偿。

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